Cette année à Annecy le traditionnel marché de Noël a été annulé et les restaurants sont fermés en raison de la crise sanitaire qui touche le monde entier. Les attractions habituelles qui animent la ville d’Annecy ne seront malheureusement pas au rendez-vous en cette fin d’année. Nous constatons pourtant que la ville accueille encore des vacanciers pour les congés de Noël. A cette occasion, ils sollicitent des hébergements à la location courte durée sur la plateforme Airbnb. Certains d’entre eux reviennent à Annecy pour visiter leur familles ou des amis. La conciergerie Save My Bed à Annecy a constaté que les voyageurs sont Français (à 90%).
Activités en plein air : l’ESF Annecy-Semnoz garde ses portes ouvertes.
Les touristes eux, se tournent vers Annecy pour prendre un véritable bol d’air. Plus que jamais le retour aux promenades et activités extérieures devient l’intérêt numéro 1. La destination sélectionnée pour passer ses vacances en famille, seul, en couple ou entre amis doit répondre à ce critère.
Se ressourcer à la montagne et au bord du Lac est donc une motivation qui attirera encore le tourisme jusqu’à Annecy en cette fin d’année 2020.
Il est très agréable de découvrir les paysages magnifiques en empruntant la route de Veyrier du Lac jusqu’à Sévrier. Le décor l’hiver est magique ! Les amateurs de photographie eux éprouveront un réel plaisir à venir visiter la région.
Les plus sportifs emprunteront les sentiers pédestres qui mènent à la Tournette ou au Mont Veyrier. Les randonnées restent très appréciées l’hiver autour d’Annecy.
Le Semnoz- Annecy
Même si les remontées mécaniques n’ouvrent pas en ce début d’hiver en Haute-Savoie il reste toujours possible de pratiquer d’autres activité. Par exemple le ski de fond, du ski de randonnée ou encore des raquettes. Ces activités sont facilement accessibles aux enfants comme aux adultes et peu risquées. D’ailleurs l’ESF d’Annecy-Semnoz propose des tickets destinés à des groupes composés de 5 personnes maximum pour respecter le protocole sanitaire en vigueur. Il sera donc possible de profiter d'”initiations Nordique en famille” !
Shopping et balades nocturnes au rendez-vous
Plus au cœur de la veille, les ruelles de la veille ville autour de la place Sainte Claire sont toutes accessibles avec comme contrainte le “port de masque obligatoire”. Petites boutiques de vêtements et de souvenirs, grandes franchises de marque “rue Carnot” restent ouvertes jusqu’à 20h00. C’est l’occasion pour nombre d’entre nous de faire du shopping. Et surtout de c’est la période pour réaliser quelques achats qui iront sous le sapin de Noël.
Les touristes pourront aussi profiter des promenades nocturnes à Annecy. Il apprécieront admirer les illuminations de Noël projetées sur les monuments historique de la veille ville. Ces créations lumineuses offrent un spectacle qui séduira aux plus jeunes comme aux plus anciens. Le parcours est à faire et refaire sans modération, c’est gratuit tous les soirs à partir de 18h00.
Quelques restaurateurs comme ont installés des spots de vente à emporter, c’est l’occasion de se réchauffer grâce un verre de vin chaud de la région. En cas de fringale, les plus impatients se laisseront tenter par un authentique sandwich à la raclette à La Fermette. Nous trouvons aussi à Annecy cette année de nombreux établissements gastronomiques ayant mis place des cartes abordables destinées à la vente emporter. Par exemple, le reconnu Restaurant étoilé La Ciboulette propose un menu gastronomique pour 33 euros à emporter, testé et approuvé. D’autres établissements quant à eux en profitent en coulisse pour faire peau neuve à leur outil de travail.
Sans restaurant, sans bar, ni animation nocturne, la ville se réinvente dans l’attente d’un futur plus serein.
L’entrée en bourse d’Airbnb a eu lieu ce Jeudi 10 décembre 2020 à Wall Street.
Airbnb a mis ses actions sur le marché à 68 dollars. Dès son entrée en bourse la plateforme de locations courte durée s’est envolée pour atteindre 144.71 dollars à la fin de la première séance. Une hause de 113 % !
“Au fond du trou en mai, à Wall Street le 10 décembre en visant une valorisation record de 42 milliards de dollars : 2020 aura été une année de montagnes russes pour Airbnb.”
Aibnb initialement Airbed and breakfast, “matelas gonflable et petit déjeuner” en français a été créée en 2008 pour deux jeunes designers Brian Chesky et Joe Gebbia. Le site internet « Airbedandbreakfast.com » est raccourci en « Airbnb.com.
La firme connaît ensuite une croissante rapide dans le monde entier.
Début 2020 la société Airbnb réalise d’importants ajustements pour faire face à la crise du COVID-19 en misant sur le local et les séjours longue durée. La reprise en main de l’entreprise face à la conjoncture a été spectaculaire. Cette entreprise du secteur du tourisme le plus touchée par la crise est pourtant l’introduction en bourse la plus attendue de l’année 2020. Le champion de l’économie collaborative a ainsi levée 3 milliards d’argent frais pour obtenir une valorisation record de 42 milliards de dollars.
Le marché de la location courte durée résiste à la crise. La nouvelle manière de consommer le logement est un besoin qui s’adresse à l’ensemble de la planète.
Airbnb bouscule l’hôtellerie standardisée et offre l’illusion aux voyageurs de se sentir chez eux. L’économie collaborative permet à tous type de propriétaires d’accéder aux revenus complémentaires offerts par la plateformes. Aujourd’hui Airbnb emploi 7500 personnes dans le monde avec des bureaux dans 12 villes : Barcelone, Belin, Copenhague, Dublin, Londres, Paris, Moscou, San Francisco, Sao Paulo, Singapour et Sydney. Le chiffre d’affaires d’Airbnb en France est de 60 millions d’Euros.
L’après vaccin de 2021 s’annonce prometteur pour le marché du tourisme. Si la crise du COVID-19 n’a pas réussi à freiner Airbnb , alors jusqu’ou sa croissance ira-t-elle ?
L’année 2020 a été marquée par l’absence de tout rassemblement. Le covid-19 a engendré l’annulation de la quasi-totalité des évènements à Annecy.
Le planning de 2021 déjà annoncé.
Six mois avant le démarrage de la haute saison, les différents acteurs économiques espèrent de tout cœur le maintien des évènements culturels et sportifs.
Annecy, une destination très demandée, idéale pour la location airbnb sur l’année entière.
Dans le top 3 des destinations françaises, Annecy est une ville très touristique. Chaque année, les paysages “lac et montagnes” attirent une fréquentation de voyageurs du monde entier. En effet, différentes motivations peuvent amener à la découverte du Lac d’Annecy. Par exemple, week-end en amoureux, ou encore amateurs des grands espaces mais aussi la participation à des évènements internationaux tel que le festival du film d’animation de renommée mondiale.
Ensuite, grâce à son excellente accessibilité la petite Venise des Alpes est un endroit rêvé pour s’évader facilement. Située à seulement 4h30 de Paris et à 1h00 de Lyon, c’est une destination facilement accessible en voiture, en TGV ou en avion grâce à l’aéroport de Genève à seulement 40 minutes. De plus, la ville propose des solutions d’hébergement ouverte à tous types de budgets pour pouvoir profiter des randonnées, des plages et surtout des couleurs paradisiaques du lac.
Save MyBed utilise sa propre pricing strategy
C’est ainsi que cet afflux bénéfice aux biens proposés à la location courte durées sur des plateformes telles que Airbnb autour du lac d’Annecy. Alors certaines dates clés seront à retenir pour optimiser son chiffre d’affaires locatif en 2021.
Effectivement, les prix varient selon les variations de la demande mais aussi la disponibilité de l’offre. En fait, le yield management est tout simplement une stratégie typique dans les secteurs de l’hôtellerie, ou encore des compagnies aériennes, de la location de voiture et également de la billetterie.
La conciergerie airbnb Save My Bed réalise ce travail quotidien pour piloter les tarifs des nuitées des logements en gestion à Annecy, Annecy Le Vieux et Veyrier du Lac. Ainsi. Cette maitrise du juste prix nécessite une observation quotidienne et affinée non seulement des calendriers mais aussi du contexte économique dans lequel nous évoluons. Et pour finir, cela implique également une réelle expérience locale !
Voici donc les 10 évènements où les prix des logements airbnb risquent de flamber fortement à Annecy pour l’année 2021 :
L’arrivée autonome permet aux voyageurs d’accéder au logement grâce une solution sécurisée prévue à cet effet.
Arrivée autonome, boite à clés sécurisée, keybox, self check-in, serrure connectée … sont les termes utilisés pour designer l’accès à un appartement loué sur Airbnb sans rencontrer l’hôte.
De plus en plus de séjours “last minute”
En 2020 la location d’un appartement Airbnb devient produit de consommation courante. Nous assistons à une vraie banalisation du processus de location. Les guests réservent à présent un appartement de la même manière qu’ils effectueraient une réservation au restaurant. Il est courant de voir des voyageurs booker un appartement à 19h00 pour arriver à 19h30 le soir même !
Les voyageurs préfèrent arriver en toute autonomie dans leur location Airbnb car cela leur offre une très grande flexibilité. Leur choix est donc directement influencé par la présence de de type d’équipement sur l’annonce. Certains voyageurs s’assurent même avant de procéder à leur réservation que la location est bien équipée d’une “boite à clé”. Cet équipement est devenu tout aussi essentiel que le WIFI !
L’arrivée automne permet d’augmenter les réservations
Consciente de la valeur ajoutée de cette option offerte aux voyageurs, la conciergerie Save My Bed propose une solution arrivée d’autonome dans 100 % des logements gérés à Annecy, Annecy Le Vieux et Veyrier du Lac.
Les 10 avantages de l’arrivée autonome recensés par Save My Bed à Annecy.
Grâce à notre expérience, nous avons recensé les 10 principaux avantages du self check-in :
Flexibilité au niveau de l’horaire d’arrivée
Possibilité d’honorer des demandes de dernière minute
Pas de stress pour les voyageurs. Pas culpabilité en cas de retard, changement d’emploi du temps.
Sécurité sanitaire (respect des distanciations)
Respect de l’intimité appréciée par certaines typologies de voyageurs (en fonction des cultures)
Réduction des coûts (une conciergerie classique facture les check-in et check out en moyenne 20 €, ce qui impacte directement la rentabilité)
Gain de temps
Augmentation de la note globale de l’annonce grâce à la satisfaction des voyageurs qui mentionnent cet avantage dans les commentaires.
Meilleur référencement de l’annonce sur la plateforme airbnb (filtre “arrivée autonome”)
Augmentationdes réservations
Un atout souvent souligné dans les commentaires des voyageurs !
Les voyageurs témoignent régulièrement de leur satisfaction lors de leurs commentaires. L’arrivée autonome est un est un réel critère de satisfaction.
“L’affranchissement des idées reçues permet d’accéder à l’évolution” L’équipe Save My Bed.
Aurélie & Laura fondatrices de la conciergerie Annécienne SaveMyBed apportent des réponses.
Le marché AIRBNB à Annecy
Depuis 2010, nous avons assisté à un marché immobilier très dynamique autour du lac d’Annecy. Dans cet environnement porteur de nombreux propriétaires ont opté pour l’option “location meublée”en prenant le pari de maximiser leur revenus. Si cette forme de gestion offre effectivement une rentabilité accrue aux investisseurs, elle les expose également plus facilement au risque.
Le risque locatif autour d’AIRBNB suite au Covid-19 à Annecy
Depuis le 16/03/2020, la situation sanitaire que nous traversons peut amener certains propriétaires à se poser ces questions :
« Pour quelle forme de gestion opter pour pallier à l’absence de tourisme ? »
« Dois-je louer mon appartement au mois ? ».
La loi de l’offre et la demande reste alors la simple réponse à cette problématique.
Oui, il existe encore une demande de la part des voyageurs. Notre taux d’occupation actuel est de 69.9 % (7 derniers jours).
Même si la demande est toujours présente, il est forcé d’admettre que celle-ci est a été réduite ces dernières semaines. Cette tendance amène les voyageurs à trier plus drastiquement l’offre restante sur le marché.
SaveMyBed a des solutions
La valorisation d’un appartement proposé à la location courte durée devient alors le seul axe de survie. Cette valorisation passe par un savoir-faire et une expertise qui ne s’improvise pas.
La professionnalisation de notre activité prend alors tout son sens.
En effet, seuls les biens les mieux référencés pourront se distinguer et continuer à faire partie de la course !
La qualité des commentaires tout comme celle des photos permettent à un bien d’être mis en avant et du sortir du lot sur les plateformes de location.
Nous imaginons une identité unique pour chacune de nos annonces. Chaque détail doit interpeller le voyageur. En synthèse, chez SaveMyBed votre bien est travaillé à part entière comme un véritable fond de commerce !
Au-delà du référencement web, nos efforts nous ont permis de développer un réseau de voyageurs fidèles dont bénéficient les biens de nos propriétaires. Cette belle récompense est le fruit de notre engagement qualité de tous les jours.
Aurélie & Laura
Conciergerie Save My Bed
4 rue des Francs Tireurs
74000 Annecy www.savemybed.com
Une occasion à célébrer à deux ou unedéclaration d’amour ?
Annecy est la destination rêvée pour une évasion en amoureux.
Vous souhaitez déclarer votre flamme lors de la découverte de la jolie Ville d’Annecy ? Par exemple lors un anniversaire de rencontre ou encore un voyage de noces ?
Parce que les occasions pour déclarer votre amour sont nombreuses, nous proposons une prestation unique : La formule romantique. 🌹 Grâce à ce concept personalisé vous pourrez facilement surprendre votre bien aimé(e). La prestation romantique est une expérience disponible dans l’ensemble nos appartements airbnb à Annecy . Mais ce n’est pas tout, profitez de ce séjour découvrir les lieux romantiques de la région tels quel le pont des amours, le col de la Forclaz ou encore les ruelles de la vieille ville.
Pour cela, rien de plus simple : il vous suffit de réserver l’un de nos logements et de demander la formule romantique. Nous rédigerons pour vous le mot personnalisé. Enfin, la surprise vous attendra au moment de votre arrivée à l’appartement !
Pour préserver votre intimité tous nos logements offrent une solution d’arrivée autonome.
— Surprise Romantique en extra —
Formule 1: 50€ ❤️❤️❤️ Bouquet de roses et pétales en forme de cœur, bougies sur le lit, mot personnalisé.
Formule 2 : 100 € 🌟🌹🍾🥂 Bouquet de roses et pétales en forme de cœur, bougies sur le lit, mot personnalisé. + Champagne 75 cl
La crise liée au COVID-19 impacte fortement tous les secteurs d’activité, en particulier celui du tourisme. En 2019, la France était encore le pays qui accueillait le plus de touristes au monde. Paris, Annecy, Nice ou encore Bordeaux sont les destinations incontournables des circuits touristiques Français.
Quand la France était visitée par des voyageurs du monde entier, les Français quant à eux, privilégiaient souvent l’international pour leurs voyages.
Depuis début Mars les frontières de l’Europe et du reste de la planète se sont fermées. C’est un contexte inédit. Le transport aérien est à l’arrêt, la population mondiale doit rester à domicile et limiter ses déplacements aux besoins essentiels.
Après deux mois de confinement, la nécessité de « changer de vue » n’a jamais été aussi forte pour les Français. Pour beaucoup d’entre nous, cette période a été source de stress et le besoin d’évasion se fait ressentir.
Une nouvelle forme de tourisme local est en train de se dessiner donnant espoir à de nouvelles perspectives touristiques pour la France. Nous recevons déjà des demandes de la part de touristes Français. Il envisagent leurs vacances au plus vite pour se ressourcer après cette période qu’ils ont vécu comme une véritable épreuve. Ils recherchent avant tout la nature, le grand air et de nouveaux paysages. Notre jolie ville d’Annecy, avec son Lac et ses montagnes, présente tous les atouts pour ce type de tourisme.
Le temps gagné ainsi que le coût économisé dans les transports aériens permettra aux voyageurs d’allonger la durée de leur séjour.
Ils sont à la recherche de confort, de simplicité et de sécurité. A ce titre la location d’appartements est privilégiée par rapport aux hôtels. Même si beaucoup de Français attendent le déconfinement avec impatience , le besoin d’intimité dans la vie quotidienne sera toujours présent. Les familles apprécieront par exemple disposer de leur propre cuisine pour partager leurs petits déjeuners sans avoir à se soucier du respect des gestes barrières.
La location d’appartements meublés représente donc une solution idéale pour la nouvelle typologie de vacanciers.
Bien qu’optimistes, nous avons conscience que le contexte reste toujours incertain. Nous avons spécialement mis en place des conditions d’annulation flexibles pour les réservations réalisées entre le 01 Avril 2020 et le 30 Juin 2020. Ainsi nos voyageurs peuvent réserver sereinement.
La plateforme Airbnb a prévu de mettre en place d’ici le mois prochain une certification pour les hôtes ayant rempli une formation sur les nouvelles règles d’hygiène, développées sur la base des recommandations des autorités sanitaires américaines et d’experts de la santé. Fort heureusement, nos appartements respectaient déjà ces critères depuis le début de la crise sanitaire. Nous serons donc en mesure de pouvoir leur en faire bénéficier. Cela permettra à nouveau de mettre en avant nos appartements sur la plateforme et surtout de rassurer les voyageurs.
Réussir à s’adapter rapidement.
Nous sommes à ce jour prêtes à vivre cette nouvelle ère. Nous seront ravies d’accueillir dans nos logements des voyageurs de la France entière. Touristes, notre Venise des Alpes vous attend !
Toute notre équipe a vécu le confinement aux côtés de nos propriétaires. Notre stratégie de prix a permis de capter des demandes de locations intermédiaires durant cette période. Nous avons su nous adapter aux circonstances en proposant d’autres formes de locations. Nous avons répondu à une clientèle de voyageurs professionnels en appliquant des règles d’hygiène strictes. Notre métier consiste à d’optimiser la location des appartements que les propriétaires nous confient. Pour cette raison nous nous adaptons sans cesse aux réglementations et aux différents évènements pour ne jamais cesser d’accompagner nos propriétaires qui nous font confiance.
L’équipe Save My Bed. Conciergerie pour locations d’appartements Airbnb à Annecy/
Existe t-il encore des locations Airbnb pendant le confinement lié au Covid-19?
Vieille ville d’Annecy, Mercredi 18 Mars 2020, 2 ème jour de confinement.
En raison de la crise sanitaire actuelle, les évènements tels que le Carnaval de Venise et le Marathon d’Annecy ont été annulés.
Depuis le Mardi 17 Mars 2020, notre service de conciergerie a malgré tout conservé les calendriers de nos appartements ouverts.
Notre Yield management de “crise” a été d’opter pour une stratégie de prix proche d’une location mensuelle afin de répondre à une nouvelle typologie de personnes en recherche de “logements de secours”. Cela permet de remplir les agendas et ainsi limiter la perte pour les investisseurs propriétaires qui nous font confiance.
Cette typologie de voyageurs correspond à des situations liées au effets du confinement :
Personnes en transit
Professionnels pour télé-travail
Personnes en cours de séparation
Professionnels de passage à Annecy
Personnes venant en aide à leurs proches âgés
La majorité des hôtels d’Annecy ayant fermé, la solution “Airbnb” permet d’offrir une alternative de logement immadiate et accueillante où l’on se sent comme a la maison.
Pour permettre à nos annonces d’être sélectionnées parmi les 3000 logements à Annecy sur la plateforme, nous avons mis en avant des attraits tels que le balcon, la TV, la cuisine équipée, ou encore la connexion WIFI qualité Fibre optique pour les séjours pro.
Par sécurité nous ne réalisons aucun accueil en personne, tous nos appartements étant déjà équipés de systèmes d’arrivée entièrement autonomes. De même le nettoyage des appartements est réalisé 24h après le départ des voyageurs en respectant des règles strictes d’hygiène. Nous collaborons pour ce poste est une blanchisserie respectant la méthode RABC (Risk Analysis and Biocontamination Control).
Nous avons vu apparaitre une nouvelle demande de type “confinement” : la durée moyenne de ce séjours est de 10 nuits et tendra à s’allonger en fonction des mesures annoncées très prochainement.
Notre conciergerie reste ouverte sur les sujets pré-cités et attentive à l’évolution des conditions sanitaires.
Nous ferons tout ce qui est en notre pouvoir afin de satisfaire nos voyageurs, nos propriétaires et nos collaborateurs tout en respectant nos valeurs et les consignes de sécurités imposées par l’Etat Français.
