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Vacances : vers un tourisme plus local

La crise liée au COVID-19 impacte fortement tous les secteurs d’activité, en particulier celui du tourisme. En 2019, la France était encore le pays qui accueillait le plus de touristes au monde. Paris, Annecy, Nice ou encore Bordeaux sont les destinations incontournables des circuits touristiques Français.

Quand la France était visitée par des voyageurs du monde entier, les Français quant à eux, privilégiaient souvent l’international pour leurs voyages.

Depuis début Mars les frontières de l’Europe et du reste de la planète se sont fermées. C’est un contexte inédit. Le transport aérien est à l’arrêt, la population mondiale doit rester à domicile et limiter ses déplacements aux besoins essentiels. 

Après deux mois de confinement, la nécessité de « changer de vue » n’a jamais été aussi forte pour les Français. Pour beaucoup d’entre nous, cette période a été source de stress et le besoin d’évasion se fait ressentir.

Une nouvelle forme de tourisme local est en train de se dessiner donnant espoir à de nouvelles perspectives touristiques pour la France. Nous recevons déjà des demandes de la part de touristes Français. Il envisagent leurs vacances au plus vite pour se ressourcer après cette période qu’ils ont vécu comme une véritable épreuve. Ils recherchent avant tout la nature, le grand air et de nouveaux paysages. Notre jolie ville d’Annecy, avec son Lac et ses montagnes, présente tous les atouts pour ce type de tourisme. 

Le temps gagné ainsi que le coût économisé dans les transports aériens permettra aux voyageurs d’allonger la durée de leur séjour.

Ils sont à la recherche de confort, de simplicité et de sécurité. A ce titre la location d’appartements est privilégiée par rapport aux hôtels. Même si beaucoup de Français attendent le déconfinement avec impatience , le besoin d’intimité dans la vie quotidienne sera toujours présent. Les familles apprécieront par exemple disposer de leur propre cuisine pour partager leurs petits déjeuners sans avoir à se soucier du respect des gestes barrières.

La location d’appartements meublés représente donc une solution idéale pour la nouvelle typologie de vacanciers. 

Bien qu’optimistes, nous avons conscience que le contexte reste toujours incertain. Nous avons spécialement mis en place des conditions d’annulation flexibles pour les réservations réalisées entre le 01 Avril 2020 et le 30 Juin 2020. Ainsi nos voyageurs peuvent réserver sereinement.

La plateforme Airbnb a prévu de mettre en place d’ici le mois prochain une certification pour les hôtes ayant rempli une formation sur les nouvelles règles d’hygiène, développées sur la base des recommandations des autorités sanitaires américaines et d’experts de la santé. Fort heureusement, nos appartements respectaient déjà ces critères depuis le début de la crise sanitaire. Nous serons donc en mesure de pouvoir leur en faire bénéficier. Cela permettra à nouveau de mettre en avant nos appartements sur la plateforme et surtout de rassurer les voyageurs.

Réussir à s’adapter rapidement.

Nous sommes à ce jour prêtes à vivre cette nouvelle ère. Nous seront ravies d’accueillir dans nos logements des voyageurs de la France entière. Touristes, notre Venise des Alpes vous attend !

Toute notre équipe a vécu le confinement aux côtés de nos propriétaires. Notre stratégie de prix a permis de capter des demandes de locations intermédiaires durant cette période. Nous avons su nous adapter aux circonstances en proposant d’autres formes de locations. Nous avons répondu à une clientèle de voyageurs professionnels en appliquant des règles d’hygiène strictes. Notre métier consiste à d’optimiser la location des appartements que les propriétaires nous confient. Pour cette raison nous nous adaptons sans cesse aux réglementations et aux différents évènements pour ne jamais cesser d’accompagner nos propriétaires qui nous font confiance.

L’équipe Save My Bed.
Conciergerie pour locations d’appartements Airbnb à Annecy/

Coronavirus : nouvelle fréquentation Airbnb

Existe t-il encore des locations Airbnb pendant le confinement lié au Covid-19?

Vieille ville d’Annecy, Mercredi 18 Mars 2020, 2 ème jour de confinement.

En raison de la crise sanitaire actuelle, les évènements tels que le Carnaval de Venise et le Marathon d’Annecy ont été annulés.

Depuis le Mardi 17 Mars 2020, notre service de conciergerie a malgré tout conservé les calendriers de nos appartements ouverts.

Notre Yield management de “crise” a été d’opter pour une stratégie de prix proche d’une location mensuelle afin de répondre à une nouvelle typologie de personnes en recherche de “logements de secours”. Cela permet de remplir les agendas et ainsi limiter la perte pour les investisseurs propriétaires qui nous font confiance.

Cette typologie de voyageurs correspond à des situations liées au effets du confinement :

  • Personnes en transit
  • Professionnels pour télé-travail
  • Personnes en cours de séparation
  • Professionnels de passage à Annecy
  • Personnes venant en aide à leurs proches âgés

La majorité des hôtels d’Annecy ayant fermé, la solution “Airbnb” permet d’offrir une alternative de logement immadiate et accueillante où l’on se sent comme a la maison.

Pour permettre à nos annonces d’être sélectionnées parmi les 3000 logements à Annecy sur la plateforme, nous avons mis en avant des attraits tels que le balcon, la TV, la cuisine équipée, ou encore la connexion WIFI qualité Fibre optique pour les séjours pro.

Par sécurité nous ne réalisons aucun accueil en personne, tous nos appartements étant déjà équipés de systèmes d’arrivée entièrement autonomes. De même le nettoyage des appartements est réalisé 24h après le départ des voyageurs en respectant des règles strictes d’hygiène. Nous collaborons pour ce poste est une blanchisserie respectant la méthode RABC (Risk Analysis and Biocontamination Control). 

Nous avons vu apparaitre une nouvelle demande de type “confinement” : la durée moyenne de ce séjours est de 10 nuits et tendra à s’allonger en fonction des mesures annoncées très prochainement.

Notre conciergerie reste ouverte sur les sujets pré-cités et attentive à l’évolution des conditions sanitaires.

Nous ferons tout ce qui est en notre pouvoir afin de satisfaire nos voyageurs, nos propriétaires et nos collaborateurs tout en respectant nos valeurs et les consignes de sécurités imposées par l’Etat Français.

Prenez soins de vous ainsi que des autres.

L’équipe Save My Bed

Comment réaliser l’aménagement d’un appartement airbnb pour 2000 € ?

L’appartement d’une surface de 34 m² idéalement situé présentait tous les atouts pour une location courte durée.

La seule contrainte du propriétaire : réaliser un aménagement adéquat !

L’équipe de Save My Bed a réalisé l’ameublement, la décoration et l’équipement en seulement 12 jours pour un budget maitrisé de 2000 €.

Voici le résultat

Literie : UBALDI : 547 € (matelas Duvivier + sommier 160 cm épaisseur 24 cm)
Tables de chevet : récupérées du meuble TV laissé sur place
Vaisselle, Bazar sans frontière 20 €
Grille pain: Bazar sans frontière : 6 €
Lampes de chevet Home24 : 37 € pièces
Tête de lit : Menzzo 129 €
Méridienne Declickdeco : 209 €
Tableaux : Bazar sans frontière 3 € (dessins réalisé par Laura)
Valet: Casa 25 €
Coussins : Maison du monde 20 € pièce
Rideaux : Boutique Toto (Centre commercial Carrefour) : 110 €
Plateau : Maison du monde 20 €
Etagère Leroy Merlin : 8 €
Livres : Bazar sans frontière 9 €
Table basse Gifi : 15 €
Plaid blanc : Amazon
Miroir ancien doré : Troc de l’Ile 80 €

Electro ménager : Amazon (aspirateur, machine à café, bouilloire, fer à repasser etc …)

….

Avant l’aménagement


Voici l’appartement avant son aménagement.

Le boom des trottinettes à Annecy !

A mi-chemin entre le ticket de bus et la course de taxi la trottinette séduit aussi bien les habitants que les visiteurs d’Annecy.

Le tarif ? environ 2 à 3 euros pour 10 minutes de course au grand air !

Vous pouvez rejoindre votre destination en roulant à 20 Km / h.

Nous pouvons déjà compter 250 trottinettes en libre-service depuis l’arrivée d’un deuxième prestataire fin Aout.

 

 

Sources :

www.li.me

www.lessorsavoyard.fr/a-la-une-l-essor-savoyard/annecy-de-nouvelles-trottinettes-en-libre-service-arrivent-ia919b0n224059#

 

 

Fréquentation à Annecy lors des évènements de Septembre 2019. Les agendas sont-ils tous remplis ?

Voici les dates clés où la fréquentation sera importante à Annecy pour ce mois de Septembre 2019.

J-13 :

Semi-Marathon d’Annecy 2019 : Dimanche 15/09
Nombre personnes attendues : 3200 participants + accompagnateurs soit 6400 personnes environ.

Nombre logements entiers disponibles airbnb à Annecy < 200 euros / nuit : 250 logements entiers

J-15

Conférence nationale APM : 6000 personnes attendues
Période touchée : du 17/08 au 21/09

Nombre logements entiers disponibles airbnb à Annecy < 200 euros / nuit : 252 logements entiers

Sources :
https://convention-apm.com
https://www.calendrier.dusportif.fr/semi-marathon-annecy-05409
www.airbnb.fr

Il n’y a pas de rentrée pour les touristes !

 

Avec 2.5 millions de visiteurs chaque année, Annecy dispose de très jolis scores en terme de fréquentation touristique.

Et le tourisme à Annecy c’est toute l’année ! Selon Savoie Mont Blanc Tourisme, 55 % des voyageurs viennent en hiver, 39 % en été et les 6 % restants profitent de l’automne et du printemps.

Comme en témoigne le panier moyen pour l’hébergement de nos visiteurs, Annecy attire des touristes au pouvoir d’achat élevé :  

  • Un français dépense en moyenne 130 € par nuitée pour se loger
  • Les étrangers, qui représentent  30 % de la clientèle, dépensent quant à eux 145 €.
  • Le tourisme d’affaire est également très développé à Annecy puisque qu’il représente 19 % des visiteurs. Le panier moyen grimpe alors à 280 € par nuit !

Parce que les hôtels ne suffisent pas, de plus en plus de propriétaires proposent à la location touristique leurs logements. L’objectif étant d’augmenter la rentabilité par rapport à une location longue durée. Il est désormais possible de louer son appartement toute l’année aux touristes et voyageurs d’affaires, alors les propriétaires ne s’en privent pas. Mais devenir hôte ne s’improvise pas ! Cela demande du temps et une connaissance du marché pour optimiser le remplissage du calendrier et donc de la rentabilité.

Expertes de la location saisonnière sur Annecy depuis plusieurs années, Laura et Aurélie vous proposent leur service de conciergerie.

Notre savoir-faire :

Avec une bonne gestion des prix et de votre calendrier, nous maximisons le taux de remplissage de votre bien pour atteindre un taux d’occupation compris entre 90 % et 100 %. Nous analysons chaque jour les prix et réajustons quotidiennement votre calendrier pour optimiser vos revenus.

Nous mettons en valeur votre appartement pour attirer le regard des voyageurs sur votre annonce en réalisant systématiquement un shooting photos. Pour les propriétaires pour qui la décoration ne serait pas une passion, nous proposons également des forfaits BnB Staging pour relooker votre appartement.

La communication avec les voyageurs est également primordiale. Ce sont eux qui font la réputation de votre bien, ne l’oubliez pas. Alors, nous échangeons avec chacun d’entre eux pour nous assurer que leur séjour se déroule pour le mieux. Ainsi nous obtenons des notes irréprochables qui participent au bon référencement de votre annonce.

Notre seul objectif est de vous offrir la meilleure des rentabilités.

Votre seul travail : nous confier vos clés !

L’équipe SaveMyBed

 

Bnb Staging à Annecy

L’accompagnement de Save My Bed passe aussi par une retouche déco !

Voici le résultat d’un Bnb staging réalisé en Juillet 2019 pour un appartement 3 pièces d’une capacité de 4 personnes.

APRES LE RELOOKING

RESULTAT : 1 mois plus tard, le calendrier des locations affiche complet et les voyageurs sont satisfaits du nouveau look de ce logement !

AVANT LE RELOOKING

Guide d’accès d’arrivée autonome Airbnb, visible à J-3 l’arrivée. Le saviez-vous ?

Il est visible 3 jours avant l’arrivée de votre voyageur !

Vous pouvez donc lui adresser le lien via la messagerie AIRBNB directement le jour de sa réservation, vous ne risquez rien, et surtout vous ne risquez pas d’oublier de lui transmettre !

Sensibilisez bien votre voyageur sur le fait qu’il faut cliquer sur le lien transmis, ce n’est pas encore un reflex pour tout le monde 😉 !

Source : AIRBNB

https://www.airbnb.fr/help/article/1644/how-do-i-add-self-check-in-to-my-listing

😉 Save My Bed a l’oeil 🔍 sur les dates 📅clés !

 

— Convention pro APM à Annecy —
— Du 18/09/2019 au 20/09/2019 —

✅ 6500 personnes à loger à Annecy.
✅ Belle opportunité pour ajuster le prix des nuits des locations airbnb ! 🏢

😊👌🏼🗝📱

conciergerie #airbnb #yieldmangement

Source : www.haute-savoie.cci.fr/developpement-de-votre-entreprise/se-developper-en-france/trouver-des-partenaires-et-integrer-un-reseau/annuaire-reseaux/reseaux/apm-club-association-progres-du-management

Comment mettre en valeur une petite surface pour la louer sur Airbnb à Annecy !

Avant le relooking

Après le relooking !

Budget consacré par le propriétaire pour la décoration et la vaisselle : 400 euros
Durée du relooking : 1 semaine.

Relooké et cosy, ce petit nid douillet situé en vieille ville remporte immédiatement un succès sur airbnb et Booking !

Le parcours des shoppeuses de Save My Bed :

Casa (tasses, photophore bougie)
Cocktail Scandinave (coussins)
Bazar sans frontières (Vaisselle 15 €)
Gifi.fr (2 fauteuils crapaud et pouf mouton 80 €)
Amazon (sèche-cheveux 15 €)
Marché local (tapis 15 €et draps de bain)